Estimation théorique
Ld les Robineaux de la Malrue,89520 Saints en Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ld les Robineaux de la Malrue,89520-Saints en Puisaye indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy (89179), comprenant 306 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy (89179), comprenant 306 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 31 | HAM DES ROBINEAUX | 3 | 95 | 551 | 195000€ | 2053€ |
2023-06-09 | 31 | HAM DES ROBINEAUX | 7 | 197 | 551 | 229600€ | 1165€ |
2022-02-19 | 14 | HAM DES ROBINEAUX | 3 | 90 | 326 | 83000€ | 922€ |
2020-07-10 | 291 | HAMEAU DES ROBINEAUX | 4 | 167 | 319 | 100000€ | 599€ |
2021-11-23 | 37 | HAM DES ROBINEAUX | 5 | 81 | 390 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-30 | 3 | HAM DES ROBINEAUX | 3 | 70 | 839 | 51000€ | 729€ |
2023-04-06 | 279 | HAMEAU DE BRANLIN | 4 | 90 | 680 | 243000€ | 2700€ |
2020-01-24 | 13 | HAMEAU DES PILOUX | 4 | 175 | 305 | 175000€ | 1000€ |
2021-11-03 | 272 | LES BOIS FENDUS | 7 | 138 | 2676 | 350000€ | 2536€ |
2022-04-09 | 54 | HAM LES NOUES | 6 | 167 | 1470 | 200000€ | 1198€ |
2021-03-26 | 80 | HAM LES NOUES | 5 | 115 | 1458 | 60000€ | 522€ |
2022-11-28 | 506 | LE GRAND TAILLIS | 1 | 20 | 40 | 47000€ | 2350€ |
2022-06-29 | 506 | LE GRAND TAILLIS | 1 | 20 | 0 | 97500€ | 4875€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU LAVOIR (LA CHAPELLE) | 4 | 89 | 555 | 105000€ | 1180€ |
2021-04-16 | 0 | LES DESLEAUX | 5 | 134 | 1629 | 115000€ | 858€ |
2022-07-08 | 4 | HAM LES DESLEAUX | 3 | 72 | 1235 | 174000€ | 2417€ |
2022-09-02 | 9 | HAM LES DESLEAUX | 5 | 136 | 952 | 340000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 63 | L ORME DU PONT HAMEAU | 8 | 239 | 4012 | 318054€ | 1331€ |
2020-09-26 | 1 | RTE DE RONCHERES (LA CHAPELLE) | 4 | 109 | 186 | 105000€ | 963€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DE RONCHERES (LA CHAPELLE) | 7 | 180 | 700 | 60000€ | 333€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE RONCHERES (LA CHAPELLE) | 6 | 140 | 1324 | 212000€ | 1514€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE(LA CHAPELLE | 2 | 45 | 375 | 46000€ | 1022€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU GUE PAILLARD | 5 | 100 | 409 | 113000€ | 1130€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 261 | 43000€ | 754€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 261 | 43000€ | 754€ |
2021-06-28 | 4 | RTE DES JANETS | 4 | 86 | 75 | 62950€ | 732€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 844 | 117500€ | 1754€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE LA PAIX | 7 | 147 | 848 | 95000€ | 646€ |
2020-08-06 | 215 | LA FORET | 2 | 105 | 668 | 40000€ | 381€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 67 | 420 | 97000€ | 1448€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DE LA GARE | 8 | 184 | 800 | 66458.3€ | 361€ |
2020-02-26 | 211 | LA FORET | 5 | 169 | 1897 | 151770€ | 898€ |
2021-03-26 | 13 | HAM LE BUISSON | 5 | 177 | 1240 | 262000€ | 1480€ |
2023-03-04 | 14 | HAM LES THOMAS | 1 | 78 | 153 | 119999€ | 1538€ |
2022-06-30 | 272 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 4 | 66 | 1175 | 45000€ | 682€ |
2020-06-16 | 272 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 4 | 66 | 1175 | 80000€ | 1212€ |
2021-11-17 | 16 | HAM LES THOMAS | 6 | 168 | 483 | 177000€ | 1054€ |
2021-05-25 | 271 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 5 | 94 | 1025 | 119000€ | 1266€ |
2022-06-03 | 290 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 5 | 109 | 975 | 215000€ | 1972€ |
2021-11-03 | 366 | LA COURTILLERIE | 3 | 100 | 861 | 218800€ | 2188€ |
2022-09-08 | 15 | HAM LES THOMAS | 2 | 54 | 304 | 25000€ | 463€ |
2020-03-27 | 379 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 6 | 146 | 5344 | 174000€ | 1192€ |
2022-03-08 | 386 | LES JANETS | 2 | 225 | 2700 | 415000€ | 1844€ |
2023-06-09 | 8 | HAM DE LA TOURNELLE | 5 | 89 | 272 | 40000€ | 449€ |
2020-12-14 | 343 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 6 | 117 | 4134 | 127000€ | 1085€ |
2022-11-10 | 388 | LES JANETS | 6 | 280 | 68084 | 930000€ | 3321€ |
2019-08-20 | 12 | HAM LE MOULIN DU BUISSON | 4 | 120 | 1080 | 199000€ | 1658€ |
2021-05-27 | 6 | HAM VILLEROT | 3 | 90 | 667 | 160900€ | 1788€ |
2022-02-11 | 10 | HAM VILLEROT | 1 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2021-03-31 | 43 | RTE DE OUANNE | 4 | 83 | 786 | 72000€ | 867€ |
2021-01-15 | 32 | HAM LES REBLES | 4 | 73 | 975 | 163500€ | 2240€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DERRIERE LE PARC | 4 | 84 | 832 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-16 | 401 | LES BERGERIES | 5 | 135 | 1590 | 92000€ | 681€ |
2021-06-29 | 15 | RTE DE ST AMAND | 4 | 64 | 890 | 57000€ | 891€ |
2022-05-09 | 15 | RTE DE ST AMAND | 4 | 64 | 540 | 66000€ | 1031€ |
2021-03-02 | 6 | IMP DES PRES CHABOUS | 5 | 89 | 1693 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-05 | 9 | RUE DES RENARDS | 5 | 107 | 883 | 116000€ | 1084€ |
2019-07-23 | 31 | RTE DE OUANNE | 4 | 109 | 1500 | 29300€ | 269€ |
2021-04-15 | 33 | RTE DE OUANNE | 13 | 357 | 1535 | 150000€ | 420€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES RENARDS | 5 | 120 | 290 | 75000€ | 625€ |
2020-12-29 | 16 | HAM LES REBLES | 3 | 54 | 446 | 102500€ | 1898€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES RENARDS | 6 | 102 | 648 | 85000€ | 833€ |
2020-12-17 | 3 | LES DUPUITS D EN HAUT | 1 | 25 | 2360 | 35000€ | 1400€ |
2022-01-04 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 67 | 88200€ | 980€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 72 | 53 | 69000€ | 958€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DE BEL AIR | 1 | 35 | 276 | 125000€ | 3571€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE BEL AIR | 9 | 228 | 1005 | 520000€ | 2281€ |
2020-03-13 | 27 | RTE DE OUANNE | 3 | 120 | 120 | 52000€ | 433€ |
2021-07-02 | 107 | LES DUPUITS D EN HAUT | 4 | 72 | 684 | 70000€ | 972€ |
2022-08-11 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 202 | 57500€ | 757€ |
2020-01-10 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 202 | 81000€ | 1066€ |
2019-09-16 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 478 | 57000€ | 713€ |
2022-12-16 | 5 | RUE COLETTE | 2 | 50 | 39 | 45000€ | 900€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DES MURAILLES | 5 | 70 | 410 | 92000€ | 1314€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU GRAND JEU | 4 | 79 | 260 | 57000€ | 722€ |
2019-08-09 | 408 | LES ROUDONS | 3 | 110 | 667 | 225000€ | 2045€ |
2022-06-02 | 410 | LES ROUDONS | 3 | 71 | 1686 | 99000€ | 1394€ |
2021-07-10 | 182 | LES GRIVOTS | 3 | 42 | 2128 | 57000€ | 1357€ |
2020-05-13 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 68 | 24000€ | 600€ |
2021-11-30 | 6 | GR GRANDE RUE | 8 | 119 | 135 | 44000€ | 370€ |
2021-10-26 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 38 | 25000€ | 352€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DES MURAILLES | 4 | 78 | 324 | 55000€ | 705€ |
2021-11-02 | 2 | GR GRANDE RUE | 7 | 185 | 111 | 77000€ | 416€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DU GRAND JEU | 5 | 144 | 193 | 119900€ | 833€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 52 | 43 | 23000€ | 442€ |
2020-02-24 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 136 | 250 | 81500€ | 599€ |
2023-03-27 | 6 | RUE ST CLAUDE | 8 | 182 | 0 | 250000€ | 1374€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 100 | 192 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-18 | 6 | HAM LES REBLES | 6 | 134 | 1756 | 160000€ | 1194€ |
2022-03-14 | 13 | RUE ST CLAUDE | 5 | 126 | 191 | 64000€ | 508€ |
2020-09-21 | 9 | RUE ST CLAUDE | 5 | 75 | 128 | 91000€ | 1213€ |
2020-07-08 | 3 | RUE ST CLAUDE | 3 | 50 | 57 | 26000€ | 520€ |
2019-12-14 | 5 | RUE ST CLAUDE | 4 | 150 | 254 | 55000€ | 367€ |
2023-01-10 | 128 | LES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 70 | 710 | 175000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DU HARAS | 2 | 45 | 63 | 25000€ | 556€ |
2020-10-26 | 127 | LES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 95 | 908 | 135000€ | 1421€ |
2021-06-21 | 82 | LA LOUTIERE | 1 | 46 | 4521 | 85000€ | 1848€ |
2021-09-08 | 126 | LES CHAMPS DE LA VILLE | 4 | 64 | 568 | 75000€ | 1172€ |
2020-06-18 | 2 | HAM LES REBLES | 4 | 72 | 893 | 80000€ | 1111€ |
2022-10-21 | 63 | LES VEILLATS | 5 | 91 | 1769 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-26 | 5 | HAM LA MOTTE | 6 | 200 | 1063 | 115000€ | 575€ |
2022-01-22 | 10 | RUE DE LA GERBAUDE | 3 | 70 | 46 | 31500€ | 450€ |
2021-12-28 | 312 | DERRIERE LES MURS | 3 | 62 | 471 | 80000€ | 1290€ |
2021-09-27 | 361 | GEMIGNY | 3 | 110 | 1548 | 80000€ | 727€ |
2023-01-07 | 112 | LES DUPUITS D EN BAS | 3 | 126 | 2294 | 318900€ | 2531€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE LA GERBAUDE | 3 | 90 | 311 | 80000€ | 889€ |
2021-12-30 | 7 | RTE DE OUANNE | 5 | 94 | 206 | 50000€ | 532€ |
2019-11-16 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 700 | 60000€ | 667€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 150 | 976 | 230000€ | 1533€ |
2023-01-31 | 5 | RTE DE OUANNE | 3 | 54 | 401 | 61500€ | 1139€ |
2022-09-15 | 3 | RTE DE OUANNE | 3 | 85 | 392 | 85500€ | 1006€ |
2022-03-24 | 26 | GRAND BOIS DES FERDONNES | 2 | 60 | 377 | 76000€ | 1267€ |
2021-07-10 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 127 | 1127 | 175000€ | 1378€ |
2022-06-28 | 187 | PANNY | 4 | 84 | 782 | 190000€ | 2262€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DES CHATS | 3 | 68 | 365 | 60000€ | 882€ |
2020-06-19 | 81 | LA PICARDIE | 5 | 84 | 717 | 25000€ | 298€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DE LA PUISAYE | 4 | 105 | 873 | 119000€ | 1133€ |
2021-09-22 | 2 | RTE DE PERREUSE | 2 | 90 | 1451 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-27 | 17 | HAMEAU DES CUEILLIS | 3 | 76 | 565 | 69000€ | 908€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE LA PUISAYE | 3 | 62 | 904 | 75000€ | 1210€ |
2023-06-09 | 114 | LES BRESSUS | 3 | 115 | 106 | 115000€ | 1000€ |
2022-08-03 | 73 | LES PRES DE FONTAINE | 3 | 44 | 6565 | 40000€ | 909€ |
2021-09-07 | 96 | LES CAGNATS | 3 | 63 | 780 | 196000€ | 3111€ |
2019-09-19 | 7 | HAM LES GILETS | 2 | 100 | 1270 | 30000€ | 300€ |
2020-10-02 | 118 | LES BRESSUS | 3 | 60 | 1615 | 57000€ | 950€ |
2020-06-02 | 6 | HAM LES GILETS | 4 | 73 | 926 | 83000€ | 1137€ |
2021-02-08 | 89 | LES CAGNATS | 3 | 104 | 324 | 64000€ | 615€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA FONTAINE ST JULIEN | 5 | 158 | 1191 | 161500€ | 1022€ |
2023-03-08 | 79 | LES LEVES | 3 | 45 | 115 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-13 | 140 | LES BOURGOINS | 4 | 159 | 822 | 60000€ | 377€ |
2021-10-14 | 350 | LE PILORI | 2 | 69 | 1868 | 159000€ | 2304€ |
2022-04-12 | 250 | LES GUERICARD | 4 | 70 | 187 | 86000€ | 1229€ |
2019-11-12 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 130 | 263 | 72500€ | 558€ |
2021-09-08 | 145 | LES ROBINEAUX | 5 | 130 | 1719 | 150962€ | 1161€ |
2022-05-16 | 1 | LE PILORI | 6 | 154 | 1000 | 185000€ | 1201€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 555 | 122000€ | 1208€ |
2023-01-14 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST JULIEN | 5 | 116 | 159 | 37000€ | 319€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST JULIEN | 4 | 47 | 711 | 25000€ | 532€ |
2021-06-11 | 424 | BUISSON BONIS | 2 | 60 | 701 | 91300€ | 1522€ |
2022-07-05 | 5 | RLE CAGNAT | 4 | 83 | 305 | 88000€ | 1060€ |
2022-10-10 | 143 | LES ROBINEAUX | 3 | 51 | 399 | 75000€ | 1471€ |
2021-06-28 | 3 | RLE D'AUXERRE | 4 | 70 | 261 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 458 | LES PETITES BARRES | 1 | 31 | 547 | 49000€ | 1581€ |
2019-07-22 | 2 | RLE D'AUXERRE | 3 | 88 | 108 | 25000€ | 284€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 130 | 664 | 167000€ | 1285€ |
2020-11-05 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 58 | 379 | 49000€ | 845€ |
2021-03-16 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 224 | 2939 | 120000€ | 536€ |
2022-08-08 | 591 | LES PETITES BARRES | 5 | 104 | 3606 | 150000€ | 1442€ |
2023-06-14 | 3 | RTE DE LA PORTE D'AUXERRE | 4 | 100 | 348 | 60000€ | 600€ |
2022-09-16 | 231 | COLLANGETTE | 5 | 115 | 1370 | 260000€ | 2261€ |